汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書2024年

汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書2024年通用合同編號：__________汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場所及用途1.2乙方租賃甲方汽車修理廠的主要用途為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃場所，并將租賃場所恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按合同約定使用租賃場所，確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合乙方經(jīng)營需要，并按約定交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等費用的繳納。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理退租手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃場所，并按照合同約定進行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、稅費、原材料采購等。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保安全生產(chǎn)，維護甲方聲譽。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定時間交付租賃場所，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃合同

2.租賃場所所有權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營許可證

4.安全生產(chǎn)許可證

5.消防安全檢查合格證明

6.物業(yè)管理有限公司授權(quán)書

7.水、電、物業(yè)管理費繳納憑證

8.租賃場所現(xiàn)狀照片

9.租賃場所改造方案及審批文件

10.租賃期滿后的退租手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付租賃場所，或未滿足乙方經(jīng)營需求的，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃場所的，視為違約。

3.乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途，損害甲方權(quán)益的，視為違約。

4.乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)，或?qū)е录追铰曌u受損的，視為違約。

5.甲方未按約定提供必要經(jīng)營條件，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指承租方租賃出租方財產(chǎn)的時間段。

4.租金：指承租方為使用出租方財產(chǎn)而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場所。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃場所，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并可依法解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)租賃場所原狀，必要時可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：租賃期滿后，乙方未按約定退離租賃場所。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離租賃場所，并要求乙方支付逾期搬離期間的租