土地使用權(quán)永久買賣合同(2024版)

土地使用權(quán)永久買賣合同(2024版)合同編號：__________土地使用權(quán)永久買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于買方愿意購買上述土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1賣方同意將土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給買方，買方接受轉(zhuǎn)讓。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍包括：__________1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為：__________元（大寫：__________元整）。1.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第二條土地使用權(quán)的過戶2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條土地使用權(quán)的交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給買方。3.2土地交付時，雙方應(yīng)共同驗收，并簽署交付確認(rèn)書。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明5.支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.土地交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付土地，認(rèn)定為本合同違約行為。2.賣方未能保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為本合同違約行為。3.買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定為本合同違約行為。4.買方未按約定時間支付過戶費(fèi)用，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.永久買賣：指買賣雙方約定，買方取得土地使用權(quán)后，對該土地享有永久使用權(quán)，不受時間限制。3.過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付土地。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.問題：賣方未能保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。3.問題：買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。4.問題：買方未按約定時間支付過戶費(fèi)用。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有土地使用權(quán)，希望將其轉(zhuǎn)讓給買