廢舊房屋拆除協(xié)議書(2024版)

廢舊房屋拆除協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________廢舊房屋拆除協(xié)議書（2024版）甲方（拆除方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆除方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方為該房屋的承租人/占用人，對(duì)該房屋具有一定的權(quán)益；3.甲方擬在拆除該房屋后，進(jìn)行新的建設(shè)項(xiàng)目；4.雙方就拆除該房屋的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，同意簽訂本協(xié)議。第一條拆除范圍和內(nèi)容1.1拆除范圍：該房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。1.2拆除內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、管道、綠化等。第二條拆除時(shí)間和方式2.1拆除時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至拆除完成之日止。拆除時(shí)間不得超過______個(gè)月。2.2拆除方式：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和拆除方案進(jìn)行拆除，確保拆除過程安全、順利進(jìn)行。第三條拆除費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)拆除該房屋所需的一切費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、清理費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行拆除工作，如有特殊情況導(dǎo)致拆除費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條拆除過程中的權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)依法辦理拆除手續(xù)，確保拆除行為的合法性。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離該房屋，如有特殊情況導(dǎo)致搬離時(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。4.3甲方在拆除過程中應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害，包括但不限于乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益、租賃權(quán)益等。第五條拆除后的土地利用5.1甲方拆除該房屋后，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理利用，符合規(guī)劃和用途要求。5.2乙方對(duì)拆除后的土地?zé)o任何權(quán)利要求，甲方有權(quán)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬離該房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廢舊房屋拆除協(xié)議書（2024版）2.拆除方案3.拆除費(fèi)用預(yù)算4.拆除工程施工許可證5.環(huán)境保護(hù)措施方案6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間搬離該房屋，屬于違約行為。3.甲方未按照拆除方案進(jìn)行拆除，導(dǎo)致拆除費(fèi)用增加，屬于違約行為。4.甲方未依法辦理拆除手續(xù)，導(dǎo)致拆除行為合法性受質(zhì)疑，屬于違約行為。5.乙方在拆除過程中故意拖延時(shí)間，影響拆除進(jìn)度，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廢舊房屋：指因各種原因需要拆除的房屋，包括危險(xiǎn)房屋、閑置房屋等。2.拆除方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的主體，負(fù)責(zé)對(duì)廢舊房屋進(jìn)行拆除。3.被拆除方：指廢舊房屋的承租人、占用人等，對(duì)該房屋具有一定的權(quán)益。4.拆除費(fèi)用：指完成拆除工作所需的一切費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等成本。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆除進(jìn)度延遲的問題，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整拆除方案和人員配置，確保拆除工作順利進(jìn)行。2.遇到乙方拖延搬離時(shí)間的問題，可依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定。3.遇到拆除費(fèi)用超過預(yù)算的問題，應(yīng)重新評(píng)估拆除方案，優(yōu)化施工流程，控制成本。4.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致拆除行為合法性受質(zhì)疑的問題，應(yīng)及時(shí)咨詢律師，按照新法律法規(guī)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目中的廢