墻改梁合同書(2024版)

墻改梁合同書(2024版)合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)甲方擬對上述房產(chǎn)進行墻改梁工程，以提高房產(chǎn)使用效率及居住舒適度。為確保工程質(zhì)量和工程安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就墻改梁工程項目的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1工程地點：位于__________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：__________）。1.2工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料和乙方現(xiàn)場勘查，墻改梁工程涉及__________間房間，共計__________平方米。1.3工程要求：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對上述工程地點的墻體進行拆除并重新建設(shè)梁結(jié)構(gòu)，確保工程質(zhì)量和工程安全。具體要求如下：（1）拆除現(xiàn)有墻體，并清理建筑垃圾；（2）根據(jù)設(shè)計圖紙，新建符合結(jié)構(gòu)要求的梁結(jié)構(gòu)；（3）保證新建梁結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性；（4）確保工程過程中不影響甲方及其家人的正常生活；（5）工程完工后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，并交付甲方驗收。第二條工程期限2.1本工程計劃開工日期為__________年__________月__________日，計劃竣工日期為__________年__________月__________日。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條工程費用3.1乙方向甲方提供的墻改梁工程費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工程內(nèi)容和工程要求進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.3工程款支付方式：（1）甲方在合同簽訂后支付乙方工程總費用的__________%作為預(yù)付款；（2）乙方在工程進度達到__________%后，甲方支付乙方工程進度款的__________%；（3）工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程尾款。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴格按照約定的工程內(nèi)容和工程要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)進行整改，直至甲方滿意。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的工程內(nèi)容和工程要求進行施工，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。5.3甲方如未按照約定的付款方式支付工程款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事墻改梁工程。7.2雙方應(yīng)共同維護墻改梁工程的安全，確保工程過程中不受外界干擾。7.3工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.設(shè)計圖紙3.施工記錄4.驗收報告5.工程款支付憑證6.違約金計算公式說明7.工程質(zhì)保書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工程內(nèi)容和工程要求進行施工，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定的付款方式支付工程款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.墻改梁工程：指對現(xiàn)有建筑墻體進行拆除并重新建設(shè)梁結(jié)構(gòu)，以提高建筑使用效率及居住舒適度的工程。2.工程質(zhì)量：指工程符合設(shè)計要求、施工規(guī)范、安全標(biāo)準等方面的綜合表現(xiàn)。3.工程驗收：指工程完工后，甲方組織相關(guān)人員對工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、測試和評估。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.付款問題：甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付工程款，如有疑問，可與乙方協(xié)商解決。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)，