房地產(chǎn)買賣代理銷售合同書2024年

房地產(chǎn)買賣代理銷售合同書2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣代理銷售合同書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的出賣人，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為房屋的代理人，愿意接受甲方委托，就甲方房屋的銷售事宜提供專業(yè)代理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，獨(dú)家代理甲方所擁有的上述房屋的銷售事宜。2.2乙方應(yīng)按甲方的要求，代理甲方辦理房屋銷售的相關(guān)事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)調(diào)交易雙方談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為：__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2如代理期限屆滿，甲方仍未與買家達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理義務(wù)，直至甲方與買家達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，但乙方有權(quán)按本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條代理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用為：__________元（人民幣），支付方式為：__________。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間為：__________。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方單方面要求解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的__________%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙

3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況說(shuō)明

4.代理費(fèi)用支付憑證

5.房屋買賣合同復(fù)印件

6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件

7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

2.乙方未按約定提供代理服務(wù)。

3.甲方未按約定時(shí)間與買家達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

4.甲方未提前通知乙方解除合同。

5.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。

6.甲方提供的房屋信息不真實(shí)。

7.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)買賣代理銷售合同：指甲方委托乙方代理銷售房屋，乙方按約定提供代理服務(wù)，并收取代理費(fèi)用的合同。

2.代理期限：指雙方約定乙方提供代理服務(wù)的期限。

3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定提供代理服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。

3.甲方未按約定時(shí)間與買家達(dá)成購(gòu)房協(xié)議：乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理義務(wù)，直至甲方與買家達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。

4.甲方未提前通知乙方解除合同：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)：乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理義務(wù)，直至完成代理任務(wù)。

6.甲方提供的房屋信息不真實(shí)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

7.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承