商鋪租賃合同(2024版)

免費商鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的商鋪享有合法的產權，且有權出租該商鋪。4.2甲方應保證商鋪的水、電、照明、消防等設施正常使用，并負責維修、養(yǎng)護。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取除此之外的任何費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃商鋪。5.2乙方應按照甲方要求合理使用商鋪，并負責商鋪內的安全和衛(wèi)生。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復原狀。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪平面圖4.商鋪設施清單5.租金支付證明6.商鋪恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方未按期遷離商鋪：指合同終止后，乙方未在規(guī)定時間內遷離租賃商鋪。3.甲方未保障乙方正常經營：指甲方干涉乙方正常經營活動或向乙方收取額外費用。4.甲方未履行設施維修、養(yǎng)護義務：指甲方未能保證商鋪設施正常使用，未能及時維修、養(yǎng)護。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、解決合同爭議的法律規(guī)范。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產管理關系的法律規(guī)范。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指違約方逾期履行債務，應向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金；嚴重者可解除合同，追究違約責任。2.乙方未按期遷離商鋪：提前溝通，明確遷離期限；逾期未遷離的，可尋求法律途徑解決。3.甲方未保障乙方正常經營：雙方協(xié)商解決，要求甲方停止干涉乙方正常經營；必要時可尋求法律支持。4.甲方未履行設施維修、養(yǎng)護義務：提醒甲方履行義務；嚴重者可要求甲方賠償因設施問題導致的損失。五、所有應用場景：