獨(dú)家房屋出售委托合同范本(2024版)

獨(dú)家房屋出售委托合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，全權(quán)處理房屋的出售事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以合理的價(jià)格和條件尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。1.3乙方在代理期間內(nèi)，不得將房屋出售權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.2如果雙方在委托期限內(nèi)未能達(dá)成房屋出售協(xié)議，但甲方仍希望乙方繼續(xù)代理，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第三條費(fèi)用和報(bào)酬3.1乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作情況向甲方收取相應(yīng)的代理費(fèi)。代理費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行商定。3.2如有買家通過乙方介紹購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)支付給乙方成交價(jià)的____%作為傭金。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、鄰里關(guān)系等。4.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋房屋出售情況，并保守甲方的隱私。4.4乙方應(yīng)盡最大努力，維護(hù)甲方的利益，協(xié)助甲方與買家達(dá)成房屋買賣合同。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定向乙方支付代理費(fèi)、傭金或承擔(dān)合理費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的____%。5.2如乙方未按約定完成代理工作，或未能維護(hù)甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋裝修合同及發(fā)票

5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

6.受托人身份證明

7.委托人授權(quán)書

8.房屋買賣合同范本

9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式

10.房屋交易流程圖二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)、傭金或承擔(dān)合理費(fèi)用，屬于違約行為。

2.甲方未配合乙方代理工作，提供必要的文件和證明材料，屬于違約行為。

3.乙方未按約定完成代理工作，或未能維護(hù)甲方利益，屬于違約行為。

4.乙方未盡最大努力，以合理價(jià)格和條件尋找合適買家，屬于違約行為。

5.乙方在代理期間內(nèi)，將房屋出售權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托人。

2.乙方：指房屋的受托方，本合同中的受托人。

3.代理費(fèi)：指乙方在代理期間內(nèi)，為完成委托事項(xiàng)而向甲方收取的費(fèi)用。

4.傭金：指如有買家通過乙方介紹購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。

5.委托期限：指本合同的有效期，自雙方簽訂之日起生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)、傭金或承擔(dān)合理費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。

2.問題：甲方未配合乙方代理工作，提供必要的文件和證明材料。

解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明提供文件和證明材料的重要性，爭(zhēng)取甲方的配合。

3.問題：乙方未按約定完成代理工作，或未能維護(hù)甲方利益。

解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方履行合同義務(wù)。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋出售方，希望委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理出售房屋。

2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，愿意接受甲方委托，代理出售房屋。

3.甲方對(duì)