2024版物業(yè)外包保潔合同

2024版物業(yè)外包保潔合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共區(qū)域清潔，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間等；1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的外墻清洗、玻璃清潔、綠化帶清潔等；1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的垃圾清運(yùn)，包括但不限于分類收集、分類運(yùn)輸、分類處理等；1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等；1.5乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的保潔計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行；1.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的保潔服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的保潔標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量；2.2乙方應(yīng)定期對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；2.3甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；2.4乙方應(yīng)在接到甲方提出的改進(jìn)意見后，及時(shí)進(jìn)行整改。三、服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的工作時(shí)間，提供保潔服務(wù)；3.2乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得隨意中斷服務(wù)；3.3乙方應(yīng)在甲方重大活動或節(jié)日期間，提供加強(qiáng)型的保潔服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用；4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方按實(shí)際服務(wù)天數(shù)進(jìn)行支付；4.3雙方應(yīng)定期對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，如有調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改；4.4乙方不得以任何理由，擅自提高服務(wù)費(fèi)用。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年；5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年；5.3甲乙雙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月，協(xié)商簽訂新的合同。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，或解除本合同；6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，或解除本合同；6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單2.乙方保潔服務(wù)方案3.保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.合同續(xù)約申請表6.違約責(zé)任認(rèn)定表7.爭議解決方式說明8.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.甲乙雙方違反本合同其他約定，經(jīng)協(xié)商無法解決，視為違約。4.違約行為認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、立即整改等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理的公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營和管理。2.保潔公司：指提供清潔服務(wù)的公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔和保養(yǎng)。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方要求提供的保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、外墻清洗、垃圾清運(yùn)等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括但不限于清潔度、安全性等。5.服務(wù)時(shí)間：指乙方提供保潔服務(wù)的時(shí)間段，應(yīng)按照甲方制定的工作時(shí)間執(zhí)行。6.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的保潔服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)進(jìn)行支付。7.合同期限：指本合同的有效期，分為合同簽訂之日起生效和合同期滿后的自動續(xù)約。8.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：乙方可以催告甲方支付，必要時(shí)可以暫停提供服務(wù)。3.服務(wù)時(shí)間有變動：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間，確保保潔服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.合同條款有爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以尋求法律途徑。5.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)項(xiàng)目的外包保潔服務(wù)。2.適用于需要提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，減輕自身管理壓力的物業(yè)公司。3.適用于具備提供保潔服務(wù)資質(zhì)和能力的保