2024版退房協(xié)議書模板

2024版退房協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________退房協(xié)議書一、退房方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________1.2甲方代表（簽字）：二、接收方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________2.2乙方代表（簽字）：三、退房事宜（1）結(jié)清房產(chǎn)內(nèi)的所有欠款，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用；（2）將房產(chǎn)內(nèi)所有物品清理干凈，恢復(fù)原狀；（3）向乙方支付合同約定的違約金（如有）；（4）按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行核實(shí)，如有損壞或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤s定的違約金。4.2如甲方未按照約定時(shí)間退還房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.合同約定的家具、電器等物品清單

5.房屋交接單

6.物業(yè)撤離證明

7.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單

8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文檔二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間退還房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未結(jié)清房產(chǎn)內(nèi)的欠款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未將房產(chǎn)內(nèi)所有物品清理干凈，恢復(fù)原狀，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未向乙方支付合同約定的違約金，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

6.乙方未對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行核實(shí)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中承擔(dān)退房義務(wù)的一方。

2.乙方：指合同中承擔(dān)接收房產(chǎn)義務(wù)的一方。

3.退房方：指合同中要求退房的一方。

4.接收方：指合同中要求接收房產(chǎn)的一方。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.逾期違約金：指甲方未按照約定時(shí)間退還房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按照約定時(shí)間退還房產(chǎn)：

解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。

2.甲方未結(jié)清房產(chǎn)內(nèi)的欠款：

解決辦法：乙方可以拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方結(jié)清所有欠款。

3.甲方未將房產(chǎn)內(nèi)所有物品清理干凈，恢復(fù)原狀：

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理干凈，恢復(fù)原狀，否則可以拒絕接收房產(chǎn)。

4.甲方未向乙方支付合同約定的違約金：

解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。

5.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)：

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，否則可以視為乙方放棄接收。

6.乙方未對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行核實(shí)：

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)在接收房產(chǎn)后及時(shí)對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行核實(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以向甲方提出修復(fù)或賠償要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房屋租賃到期，甲方要