2024酒店租賃合同違約責(zé)任

2024酒店租賃合同違約責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________________，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳等設(shè)施。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.3雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條其他約定4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間能正常使用物業(yè)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)所在地的法律法規(guī)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)物業(yè)交還時(shí)的相關(guān)費(fèi)用。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方擁有酒店物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.租賃合同附件

4.租金支付證明文件

5.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)

6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未能按約定提供物業(yè)

未能保證物業(yè)的安全和合法使用

2.乙方違約行為：

未能按約定支付租金

未能合理使用物業(yè)

3.違約行為的認(rèn)定：

根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有物業(yè)合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的甲方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按約定提供物業(yè)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.問(wèn)題：物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。

4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.酒店物業(yè)租賃雙方之間的合同約定。

2.酒