房地產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易分期付款協(xié)議書(shū)姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及分期付款計(jì)劃3.1本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為定金，定金支付后買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入交易價(jià)格。（1）本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；（2）本協(xié)議簽訂后六個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；（3）本協(xié)議簽訂后十二個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.3買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，并協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條附加條款5.1標(biāo)的房產(chǎn)在交易過(guò)程中若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的情形，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議不得違反國(guó)家政策。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，視為違約。2.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，違反國(guó)家政策，視為違約。4.因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的情形，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：指房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.分期付款：指買(mǎi)方將交易價(jià)格分多次支付給賣(mài)方的付款方式。3.定金：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂后支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方延遲支付分期款項(xiàng)：解決辦法：提醒買(mǎi)方按時(shí)支付，逾期支付的，有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求解除本協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起