住宅買賣中介服務(wù)協(xié)議示范文本

住宅買賣中介服務(wù)協(xié)議示范文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，房屋位于__________（詳細(xì)地址）；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法經(jīng)營(yíng)資格；丙方有意向購(gòu)買上述房屋，經(jīng)三方協(xié)商一致，就房屋買賣中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方和丙方之間的中介，提供房屋買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方達(dá)成房屋買賣合同。1.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并保守三方之間的商業(yè)秘密。1.3乙方應(yīng)按照甲方的委托，向丙方介紹房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等相關(guān)情況，并協(xié)助丙方進(jìn)行實(shí)地查看。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方按照房屋成交總價(jià)的__________%向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。2.2丙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，依法納稅。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，并配合乙方向丙方介紹房屋情況。3.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極向丙方推廣房屋，并協(xié)助甲方和丙方達(dá)成買賣合同。3.3丙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋買賣合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如果乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3如果丙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂后終止。甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件7.房屋實(shí)地查看報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，未能協(xié)助甲方和丙方達(dá)成買賣合同。3.丙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為甲方和丙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成合同并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.合同簽訂地：指合同各方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)確保提供真實(shí)的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介服務(wù)不力：乙方應(yīng)全面履行中介服務(wù)義務(wù)，如未能協(xié)助甲方和丙方達(dá)成買賣合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介服務(wù)費(fèi)用未支付：丙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所