房地產(chǎn)抵押信用契約

房地產(chǎn)抵押信用契約合同編號：__________一、借款人信息1.1借款人名稱：____________________1.2借款人地址：____________________1.3借款人法定代表人：____________________1.4借款人營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.5借款人聯(lián)系方式：____________________二、貸款人信息2.1貸款人名稱：____________________2.2貸款人地址：____________________2.3貸款人法定代表人：____________________2.4貸款人聯(lián)系方式：____________________三、抵押物信息3.1抵押物權(quán)屬人：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物面積：____________________平方米3.4抵押物性質(zhì)：____________________3.5抵押物所有權(quán)證明文件號：____________________四、貸款金額、用途及還款方式4.1貸款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）4.2貸款用途：____________________4.3還款方式：____________________4.4還款期限：從貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日。五、利率及費用5.1貸款年利率：____________________%5.2貸款手續(xù)費：____________________%5.3其他費用：____________________六、抵押擔保6.1借款人自愿將抵押物抵押給貸款人，作為本貸款的擔保。6.2抵押物價值應足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.3借款人在債務履行期限內(nèi)未履行債務，貸款人依法有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值范圍內(nèi)的債權(quán)。七、合同的變更、解除和終止7.1本契約的變更、解除和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2借款人提前還款的，應提前通知貸款人，并按約定的還款方式償還貸款。7.3借款人違約，貸款人可以依法采取措施，包括但不限于停止貸款、收回貸款、追加擔保等。八、爭議解決8.1雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.借款人營業(yè)執(zhí)照復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件3.抵押物所有權(quán)證明文件復印件4.貸款申請審批表5.還款計劃表6.貸款合同專用章7.法定代表人身份證明復印件8.授權(quán)代表身份證明復印件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款2.借款人提供的信息不真實、不完整3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔或者用于其他用途4.借款人喪失履行債務能力5.借款人違反法律法規(guī)規(guī)定，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取本金和利息的金融機構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務擔保的財產(chǎn)。4.違約金：指借款人未按約定履行債務時，應支付給貸款人的賠償金。5.損害賠償金：指因借款人違約行為導致貸款人遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定的還款方式和期限還款解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商，制定還款計劃；協(xié)商不成的，貸款人可依法采取措施，如停止貸款、收回貸款、追加擔保等。2.問題：借款人提供的信息不真實、不完整解決辦法：貸款人應加強對借款人信息的審查，要求借款人提供相關(guān)證明材料，確保信息的真實性和完整性。3.問題：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔或者用于其他用途解決辦法：貸款人可要求借款人立即糾正違約行為，恢復抵押物原狀，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集開發(fā)資金，將自有房產(chǎn)抵押給銀行貸款。2.個人購房者為購買房