房地產融資協(xié)議模板

房地產融資協(xié)議模板合同編號：__________房地產融資協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：1.甲方為房地產項目的開發(fā)主體，擁有項目的完整權益，并需進行融資；2.乙方愿意向甲方提供融資支持，助力甲方完成房地產項目的開發(fā)；3.雙方為了共同利益，經充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條融資額度及用途1.1本協(xié)議項下的融資額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。1.2甲方應當將融資資金用于房地產項目的開發(fā)建設、支付工程款項、購買建筑材料、支付稅費等與項目開發(fā)直接相關的用途。第二條融資期限2.1本協(xié)議項下的融資期限為______年，自融資資金實際支付之日起計算。2.2乙方應在融資期限內按照本協(xié)議約定提供融資資金。第三條融資利率及支付方式3.1本協(xié)議項下的融資利率為年利率______%，按______（月、季、年）計算并支付利息。3.2甲方應按本協(xié)議約定的期限和方式支付融資利息。第四條還款方式及期限4.1本協(xié)議項下的還款方式為分期還款，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。第五條擔保措施5.1甲方以其在房地產項目的全部權益提供抵押擔保，包括但不限于土地使用權、在建工程等。5.2甲方還應提供其他乙方認可的擔保措施，包括但不限于第三方擔保、抵押物擔保等。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經簽訂，雙方應嚴格遵守。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。6.2本協(xié)議的變更、解除或終止，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權提前收回融資資金，并追究甲方的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.房地產項目批準文件復印件6.房地產項目規(guī)劃許可證復印件7.房地產項目施工許可證復印件8.融資資金支付憑證9.還款計劃表10.擔保物權屬證明文件11.第三方擔保協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權提前收回融資資金，并追究甲方的違約責任。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款，構成違約。3.乙方未按約定提供融資資金，構成違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議第一條約定的甲方。2.乙方：指本協(xié)議第一條約定的乙方。3.融資額度：指本協(xié)議第一條約定的融資資金金額。4.融資期限：指本協(xié)議第二條約定的融資資金提供的時間。5.融資利率：指本協(xié)議第三條約定的利息率。6.還款方式：指本協(xié)議第四條約定的還款計劃和方式。7.擔保措施：指本協(xié)議第五條約定的甲方提供的擔保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用融資資金：乙方應與甲方溝通，要求甲方立即糾正，并有權提前收回融資資金。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款：乙方應與甲方溝通，要求甲方立即糾正，并有權追究甲方的違約責任。3.乙方未按約定提供融資資金：甲方應與乙方溝通，要求乙方立即提供融資資金。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產項目開發(fā)