房屋按揭貸款合同

房屋按揭貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意按期償還貸款本息，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣__________元（大寫：_________________________元整），用于購買位于__________（地址）的房屋。1.2乙方承諾貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應按約定的還款方式按期償還貸款本息。第三條還款方式3.1乙方應按月等額本息的方式償還貸款本金和利息。3.2每月還款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方應于每月__日前將當月還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款利率4.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2貸款利率如有調整，甲方應提前__天通知乙方。第五條擔保5.1乙方同意將購買的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。5.2甲方有權依法優(yōu)先受償乙方貸款本息。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。6.2乙方未按約定時間償還貸款本息的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。6.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋按揭貸款合同2.房屋買賣合同3.抵押登記證明4.借款人信用報告5.貸款審批文件6.還款計劃表7.擔保物評估報告二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間償還貸款本息：借款人未按照合同約定的時間償還貸款本息，視為違約。3.未按約定提供擔保：借款人未按照合同約定的提供擔保，視為違約。4.未按約定履行合同義務：借款人未按照合同約定的履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭貸款合同：指借款人以其購買的房屋作為抵押，向貸款人申請貸款，并約定按期償還貸款本息的合同。2.抵押登記證明：指借款人將其房屋抵押給貸款人，并在相關登記機構進行登記的證明文件。3.借款人信用報告：指反映借款人信用狀況的調查報告，包括借款人的還款記錄、信用評分等信息。4.貸款審批文件：指貸款人在審批借款人貸款申請時產(chǎn)生的文件，包括貸款額度、利率、還款方式等信息的確認。5.還款計劃表：指明確借款人按期償還貸款本息的詳細計劃表。6.擔保物評估報告：指對借款人提供的擔保物進行評估的報告，包括擔保物的價值、權屬等情況的說明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。2.問題：借款人未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：貸款人可以依法追究借款人的法律責任，并有權依法優(yōu)先受償借款人的擔保物。3.問題：借款人提供的擔保物價值不足。解決辦法：借款人應當提供額外的擔保物，或者增加貸款金額與擔保物的價值相當。4.問題：房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛。解決辦法：借款人和賣方應當協(xié)商解決，如有必要可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.購買房屋的個人或單位需要貸