2024版嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同

2024版嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同合同雙方基本信息1.賣方（甲方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.買方（乙方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：合同標(biāo)的房屋基本信息：房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)及用途：隨房屋轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施和物品：合同價(jià)款交易總價(jià)款：支付方式及時(shí)間安排：履行期限合同生效日期：房屋交付日期：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期：履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：履行方式房屋交付方式：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任及解決方式：其他條款合同爭(zhēng)議解決方式：合同附件（如房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等）：2024版嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同草案鑒于條款1.賣方（甲方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.買方（乙方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的1.房屋基本信息：房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)及用途：隨房屋轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施和物品：第二條合同價(jià)款1.交易總價(jià)款：2.支付方式及時(shí)間安排：第三條履行期限1.合同生效日期：2.房屋交付日期：3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期：第四條履行地點(diǎn)1.房屋交付地點(diǎn)：2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：第五條履行方式1.房屋交付方式：2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：第六條違約責(zé)任1.違約情形：2.違約責(zé)任及解決方式：第七條其他條款1.合同爭(zhēng)議解決方式：2.合同附件（如房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等）：甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同的約定收取房款。在乙方未按照約定支付房款時(shí)，有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：按照本合同的約定出售房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，確保房屋處于交付狀態(tài)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同的約定購買房屋。在甲方未按照約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期交付或過戶的違約金，并有權(quán)解除合同。在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：按照本合同的約定支付房款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。具體條款1.房屋交付：甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋處于交付狀態(tài)。乙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為房屋交付完成。2.房屋過戶：雙方應(yīng)于【權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期】前共同辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶過程中，如因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房款支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照【逾期付款違約金】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。在合同解除后，已支付的房款應(yīng)退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月合同草案審查及修改建議第一條合同標(biāo)的修改建議：明確房屋的附屬設(shè)施和物品清單，包括但不限于家具、電器等，以及這些附屬設(shè)施和物品的狀態(tài)和維修情況。第二條合同價(jià)款修改建議：詳細(xì)列出支付方式和時(shí)間安排，包括首付比例、尾款支付時(shí)間點(diǎn)、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬等），以及任何分期付款的具體安排。第三條履行期限修改建議：明確合同生效的具體時(shí)間點(diǎn)，以及房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的截止時(shí)間。第四條履行地點(diǎn)修改建議：如果房屋交付地點(diǎn)和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)不同，應(yīng)明確指出。第五條履行方式修改建議：詳細(xì)說明房屋交付的具體方式（如鑰匙交接等），以及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的具體辦理流程。第六條違約責(zé)任修改建議：細(xì)化違約情形，包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任和解決方式。第七條其他條款修改建議：增加合同變更和解除的條件和程序，以及合同附件的具體內(nèi)容（如房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等）。甲方權(quán)利與義務(wù)修改建議：明確甲方在合同解除或違約情況下的責(zé)任和后果。乙方權(quán)利與義務(wù)修改建議：明確乙方在合同解除或違約情況下的責(zé)任和后果。具體條款修改建議：1.房屋交付：增加房屋交付不符合約定時(shí)的處理方式。2.房屋過戶：明確過戶手續(xù)辦理的具體責(zé)任人和時(shí)間表。3.房款支付：增加支付過程中的安全保障措施，如資金監(jiān)管賬戶的使用。4.合同解除：明確合同解除后的資金退還程序和時(shí)間限制。5.爭(zhēng)議解