學(xué)校租賃合同

學(xué)校租賃合同合同編號：______出租人：____________承租人：____________為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________，共____間（其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……），建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無安全隱患。第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。第四條租金（大寫）____________________________________________________.第五條租金的支付期限與方式：__________________________________________.第六條租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。第七條租賃房屋的維修及費用承擔(dān)出租人維修的范圍、時間及應(yīng)承擔(dān)的費用：____________________________________.承租人維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費用：__________________________________________.第八條租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物出租人允許（或不允許）承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的范圍是：____________________________.租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：________________________.第九條出租人允許（或不允許）承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）________________________元。承租人在________前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個月以上；2.承租人所欠各項費用達(dá)（大寫）____________________元以上；3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的；4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的；5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的；7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的；8.其他約定的解除合同的情況。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的；2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的；3.其他約定的解除合同的情況。第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：______________________________.第十三條違約責(zé)任：______________________________________________________.第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁；2.依法向____________人民法院起訴。第十五條其他約定事項：____________________________.出租人：______（簽名或蓋章）承租人：_______（公章）地址：____________________

地址：_________________法定代表人：________（簽名）法定代表人：___（簽名）委托代理人：________（簽名）委托代理人：___（簽名）合同簽訂時間：________年____________月____________日附：1.本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)約定的條款，當(dāng)事雙方可以根據(jù)實際情況作出更為詳盡更加具體的約定。但不管怎么表述，合同的內(nèi)容必須符合《中華人民共和國合同法》和相關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。3.關(guān)于違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人可以依法協(xié)商確定。一般的對違約責(zé)任的約定是：出租人未按時或未按要求維修出租房屋