豬場租賃權(quán)合同

豬場租賃權(quán)合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有豬場及相關(guān)設(shè)施的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的豬場進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃豬場及設(shè)施1.2租賃物的范圍包括：豬舍、飼料庫、辦公設(shè)施等與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的設(shè)施。1.3乙方租賃豬場的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的豬場管理規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。4.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或增設(shè)他物的，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及增設(shè)的他物恢復(fù)原狀或者按照甲方的要求移除。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的要求，確保乙方正常使用。5.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以接受。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.豬場租賃權(quán)合同2.租賃物現(xiàn)狀說明書3.豬場管理規(guī)范4.租賃物維護(hù)、維修和保養(yǎng)手冊5.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)協(xié)議6.國家法律法規(guī)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明8.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合養(yǎng)殖業(yè)務(wù)要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，視為乙方違約。4.乙方未按照甲方提供的管理規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。5.甲方未按照約定提供技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受到影響，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的豬場及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合養(yǎng)殖業(yè)務(wù)要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定保證租賃物符合養(yǎng)殖業(yè)務(wù)要求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如需更換，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行更換。5.問題：甲方未提供技術(shù)指導(dǎo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)指導(dǎo)，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有豬場及相關(guān)設(shè)施，需要出租給乙方進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃豬場進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，同意按照甲方提供的條件進(jìn)行租賃。3.雙方需要明確租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，