房屋買(mǎi)賣(mài)合同模版

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模版合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的規(guī)劃建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋的實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。2.2乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款給甲方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2雙方因履行本合同所發(fā)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.雙方身份證明文件8.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款：包括但不限于房?jī)r(jià)款支付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間，或支付金額不足。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間晚于合同約定時(shí)間，或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間晚于約定時(shí)間：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按約定執(zhí)行。2.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.房?jī)r(jià)款支付時(shí)間晚于約定時(shí)間：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間晚于約定時(shí)間：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合并提供所需材料。5.雙方履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)3.房屋繼承人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)4.房屋贈(zèng)與后的買(mǎi)賣(mài)5.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)6.其他合法的房屋買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)景合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。1.3該房屋的用途為_(kāi)_____。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）。買(mǎi)方逾期支付定金的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同。3.2買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整）。買(mǎi)方逾期支付剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.3買(mǎi)方支付的定金及剩余房款，賣(mài)方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3該房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.2該房屋的保修期限為_(kāi)_____年，自交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的______%。6.2買(mǎi)方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。6.3賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋平面圖及設(shè)計(jì)圖紙4.家具家電清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單7.房屋保修條款8.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。5.保修期限：賣(mài)方對(duì)房屋提供的保修服務(wù)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房款：及時(shí)與買(mǎi)方溝通，催促其支付房款，如買(mǎi)方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.賣(mài)方逾期交付房屋：及時(shí)與賣(mài)方溝通，了解原因，要求其按時(shí)交付房屋，如賣(mài)方仍不交付，可依法向人民法院提起訴