二手房中介合同范例

二手房中介合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（中介方）：乙方地址：聯系電話：丙方（買方）：丙方地址：聯系電話：一、房產描述1.甲方同意出售其擁有的房產，該房產位于__________（房產地址），建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。2.甲方保證對該房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、中介服務內容1.乙方作為中介方，應向甲乙雙方提供專業(yè)的房產買賣中介服務，包括信息發(fā)布、推廣、看房安排、價格談判、交易協調等。2.乙方應確保甲乙雙方在中介服務過程中的信息安全，對甲乙雙方的個人信息和房產信息保密。3.乙方應在合同簽訂后，積極協助甲乙雙方辦理房產交易的相關手續(xù)，包括產權過戶、稅費繳納等。三、中介費用及支付方式1.乙方中介服務的費用為房產成交總價的__________%，該費用支付方式如下：（1）房產成交后，丙方應向乙方支付中介費用的__________%，作為乙方的報酬；（2）剩余的中介費用，在房產過戶完成后，甲方應向乙方支付。2.甲方應在房產過戶完成后，向乙方支付剩余的中介費用。四、合同的履行和違約責任1.甲方應按照合同約定，配合乙方和丙方完成房產交易的各項手續(xù)。2.乙方應積極協助甲乙雙方完成房產交易，確保交易過程的順利進行。3.丙方應按照合同約定，支付中介費用，并在房產過戶完成后，履行合同約定的購買義務。4.如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產成交總價的__________%。五、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如甲乙雙方協商一致，可以解除或終止合同。2.如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方可以協商解除或終止合同。3.合同解除或終止后，乙方應退還已收取的中介費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.乙方授權委托書5.丙方身份證明原件及復印件6.房產交易合同7.中介服務費支付憑證8.房產過戶相關手續(xù)文件9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供房產所有權證明；未按照合同約定配合乙方和丙方完成房產交易手續(xù)；未按照合同約定支付剩余中介費用。2.乙方違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)中介服務；未按照合同約定協助甲乙雙方完成房產交易手續(xù)；未按照合同約定保密甲乙雙方的個人信息和房產信息。3.丙方違約行為：未按照合同約定支付中介費用；未按照合同約定履行購買義務。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址，具有特定面積和結構的建筑物及其附屬設施。2.房產所有權證號：指用于證明甲方對房產享有所有權的法律文件編號。3.中介服務：指乙方為甲乙雙方提供的房產買賣過程中的信息發(fā)布、推廣、看房安排等服務。4.中介費用：指乙方為提供中介服務而收取的費用，通常為房產成交總價的百分比。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約行為的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實：解決辦法：乙方應加強對房產信息的審核，確保信息的真實性和準確性。2.交易手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應積極協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，提供必要的幫助和指導。3.中介費用支付糾紛：解決辦法：明確中介費用的支付方式和時間，確保甲乙雙方按照約定支付中介費用。4.房產過戶糾紛：解決辦法：乙方應協助甲乙雙方完成房產過戶手