物業(yè)優(yōu)化建議合訂

物業(yè)優(yōu)化建議合訂合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，乙方為物業(yè)優(yōu)化服務(wù)提供者，雙方為物業(yè)優(yōu)化建議合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條優(yōu)化建議內(nèi)容1.1乙方應(yīng)對甲方的物業(yè)進行全面的現(xiàn)場勘查，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、安保系統(tǒng)、綠化環(huán)境、公共區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果，結(jié)合甲方提供的相關(guān)資料，為甲方提供針對性的物業(yè)優(yōu)化建議。(1)設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代的建議；(2)安保系統(tǒng)升級完善的建議；(3)綠化環(huán)境改進提升的建議；(4)公共區(qū)域功能優(yōu)化及美觀化的建議；(5)其他有助于提高物業(yè)品質(zhì)和價值的建議。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料予以保密，不得向任何第三方透露。2.2乙方應(yīng)確保優(yōu)化建議報告的原創(chuàng)性，不得抄襲或剽竊他人作品。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對優(yōu)化建議報告進行修改和完善。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、安保系統(tǒng)現(xiàn)狀、綠化環(huán)境概況、公共區(qū)域布局等。3.2甲方應(yīng)對乙方的工作予以配合，包括但不限于提供現(xiàn)場勘查的便利、協(xié)助乙方收集相關(guān)資料等。3.3甲方應(yīng)在乙方提交優(yōu)化建議報告后，按照約定時間給予反饋，并提出修改意見。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。4.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)。4.3合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)優(yōu)化建議服務(wù)，雙方可簽訂新的合同。第五條費用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方優(yōu)化建議服務(wù)的費用，總額為____元（大寫：____________________元整）。5.2甲方支付乙方費用的時間和方式如下：(1)在本合同簽字后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方費用總額的____%；(2)在乙方提交優(yōu)化建議報告后，甲方支付乙方費用總額的剩余部分。5.3甲方未按照約定時間支付乙方費用的，應(yīng)按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定支付乙方費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因履行本合同而造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料2.乙方提交的優(yōu)化建議報告3.甲方支付費用的憑證4.乙方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間支付乙方費用的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的或管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.優(yōu)化建議服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、安保系統(tǒng)、綠化環(huán)境、公共區(qū)域等方面的改進提升建議。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同雙方按照約定時間、地點、方式、質(zhì)量等履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供服務(wù)過程中，遇到甲方提供的資料不齊全或失實。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供完整的資料，必要時可以簽訂補充協(xié)議。2.問題：甲方未按照約定時間支付乙方費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付費用，甲方在催告后仍未支付的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方提供的優(yōu)化建議報告不符合甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)詳細說明具體要求，乙方根據(jù)甲方要求進行修改和完善。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主，需要對物業(yè)進行優(yōu)化提升，