2024版房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同

2024版房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：乙方愿意租賃甲方擁有的標的房屋，并同意將其租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方；丙方愿意租賃乙方轉(zhuǎn)租的標的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定使用和支付租金；為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標的及期限1.2本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________2.3丙方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.4丙方支付租金的方式為每月底前將當月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________第三條轉(zhuǎn)租及使用3.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)有權(quán)將標的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。3.2丙方同意按照本協(xié)議約定的條款使用標的房屋，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。3.3丙方不得將標的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.4丙方應(yīng)合理使用標的房屋及其附屬設(shè)施，并按照乙方要求承擔維修責任。第四條維修責任4.1甲方負責對標的房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.2因乙方或丙方使用不當導致標的房屋及附屬設(shè)施損壞的，損壞部分由責任方負責維修和賠償。第五條提前解除協(xié)議5.1任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知其他方，并支付給對方一個月租金作為違約金。5.2本協(xié)議解除后，乙方和丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋交還手續(xù)。第六條違約責任6.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供標的房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金；乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3丙方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付證明5.維修記錄6.房屋交接單7.身份證明文件8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用標的房屋的，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用標的房屋的，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)甲方同意，乙方或丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，構(gòu)成違約。5.提前解除協(xié)議未按規(guī)定通知或未支付違約金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，有權(quán)使用和居住標的房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指承租方將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的一方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，甲方應(yīng)盡快修復問題，或給予乙方適當?shù)馁r償。2.問題：乙方或丙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方或丙方按時支付租金，嚴重遲延的，可解除協(xié)議。3.問題：乙方或丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方或丙方恢復原狀，并要求支付違約金。4.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：提前解除協(xié)議的一方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金