2024版房屋包銷協(xié)議

2024版房屋包銷協(xié)議合同編號：__________房屋包銷協(xié)議（2024版）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行包銷；乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行該房屋的銷售事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)____________路____________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________室____________廳____________衛(wèi)，建筑總面積為____________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：____________（空置/出租/占用等）。第二條包銷期限2.1本協(xié)議的包銷期限為____________個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2如雙方同意延長包銷期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條包銷價格及支付方式3.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價格，完成房屋的銷售。3.2房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3乙方應(yīng)在房屋成交后，向甲方支付包銷代理費(fèi)，費(fèi)率為：____________%。3.4支付方式：____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)房屋的銷售工作，包括但不限于：發(fā)布銷售信息、帶看房屋、洽談客戶、簽署房屋買賣合同等。4.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，積極尋找買家，并確保房屋的銷售工作順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在房屋成交后，向甲方支付約定的包銷代理費(fèi)。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、證件等，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)證件。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息、圖片等資料進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.3甲方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋的銷售工作，包括但不限于：安排看房、簽署房屋買賣合同等。5.4甲方應(yīng)保證房屋的合法性、真實(shí)性，如因房屋存在法律糾紛、質(zhì)量問題等導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定向乙方支付包銷代理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未在包銷期限內(nèi)完成房屋的銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的銷售價格的____________%。6.2如甲方未按照約定向乙方支付包銷代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的____________%。6.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.房屋銷售宣傳資料

6.房屋買賣合同模板

7.包銷代理費(fèi)支付憑證

8.房屋維護(hù)、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在包銷期限內(nèi)完成房屋銷售的，視為違約。

2.甲方未按照約定向乙方支付包銷代理費(fèi)的，視為違約。

3.甲方提供虛假房屋信息、證件等，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。

4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、證件等，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失的，視為違約。

5.一方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋銷售的一方。

3.包銷期限：指本協(xié)議約定的乙方完成房屋銷售的期限。

4.包銷代理費(fèi)：指乙方完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。

2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋銷售。

3.雙方希望通過包銷方式，實(shí)