商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書2024年

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書2024年通用合同編號：__________商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財產(chǎn)描述1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2乙方承租的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，乙方應在簽訂合同時一次性支付租金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付物業(yè)費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與物業(yè)相關(guān)的稅費。4.2乙方負責支付水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理費等使用費用。第五條用途及經(jīng)營范圍5.1乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍見附件一）。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：乙方經(jīng)營范圍附件二：租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件一、附件列表：

1.乙方經(jīng)營范圍

2.租賃物業(yè)照片及設(shè)施清單

3.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能按照合同約定提供租賃物業(yè)。

未能按照合同約定維修與保養(yǎng)物業(yè)。2.乙方違約行為：

未能按照合同約定支付租金。

擅自改變物業(yè)用途。

未合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。

5.違約行為：指未履行合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營范圍變更，需要調(diào)整租賃合同。

解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：乙方未能按時支付租金。

解決辦法：甲方