商用房屋租賃合同標準范本2024年

商用房屋租賃合同標準范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于__________。1.2乙方租賃該房屋的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋本身結構、設施設備老化等原因導致的損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據國家法律、法規(guī)政策變化或甲方合法權益的需要提前解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商用房屋租賃合同標準范本2024年通用

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.房屋所有權證明文件

5.房屋現狀照片或視頻資料

6.租金支付證明文件

7.押金支付證明文件

8.維修費用支付證明文件

9.合同解除或變更證明文件

10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

提前解除合同未提前一個月通知乙方

未按照約定提供房屋或房屋不符合約定的使用條件

未按時退還押金2.乙方違約行為：

未按照約定用途使用房屋

逾期支付租金

提前解除合同未提前一個月通知甲方

未按時支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的金錢。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期每日按應付租金的百分比收取滯納金。2.問題：房屋設施損壞需要維修

解決辦法：查明損壞原因，由責任方承擔維修費用。3.問題：甲方提前解除合同

解決辦法：協(xié)商解決，甲方支付乙方一個月租金作為違約金。4.問題：乙方未按照約定用途使用房屋

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同。5.問題：爭議解決

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民