2024版冷庫租賃合同范文

2024版冷庫租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫出租權(quán)，乙方需要租賃甲方冷庫進(jìn)行儲(chǔ)存物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃冷庫基本信息1.1租賃冷庫位于：__________，庫容量為：__________立方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3租賃冷庫用于：__________，乙方不得將冷庫用于非法用途。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__天向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證冷庫的安全和正常使用，確保乙方物品的安全。3.2甲方應(yīng)按時(shí)交付冷庫，確保庫內(nèi)溫度符合乙方儲(chǔ)存物品的要求。3.3甲方有權(quán)對(duì)冷庫進(jìn)行正常維護(hù)和檢修，如需停機(jī)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。3.4甲方應(yīng)按照約定提供冷庫，確保乙方物品的儲(chǔ)存質(zhì)量。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照約定支付租金，按照約定使用冷庫。4.2乙方應(yīng)妥善保管自己的物品，如有損失，自行承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方不得將冷庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付冷庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。5.3一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃冷庫所有權(quán)證明文件4.租賃冷庫平面圖5.租賃冷庫安全檢測(cè)報(bào)告6.租賃物品清單7.租金支付憑證8.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式10.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付冷庫，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交付日期超出合同規(guī)定。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為付款日期超出合同規(guī)定且未支付滯納金。3.乙方未按照約定使用冷庫，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為儲(chǔ)存物品超出合同規(guī)定或進(jìn)行非法活動(dòng)。4.乙方未按照約定遷出冷庫及恢復(fù)原狀，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遷出日期超出合同規(guī)定或未將冷庫恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的合理期限，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商分期支付或調(diào)整支付方式。3.冷庫使用不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方改正，必要時(shí)可解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方遷出冷庫及恢復(fù)原狀延遲：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲遷出及恢復(fù)原狀的違約金，必要時(shí)可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用