三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同文本(2024版)

三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同文本(2024版)合同編號：__________甲方（出借方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（借款方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆資金，乙方需要使用該資金購買或出售房產(chǎn)，并鑒于丙方愿意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，為確保各方的權(quán)益，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方借款用于購買或出售房產(chǎn)，具體用途如下：__________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自甲方實際支付借款之日起計算。2.2借款期限屆滿，乙方如未能按時償還借款本息，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。第三條還款方式3.1乙方向甲方還款，采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按約定的還款日期和金額歸還甲方借款本息，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)提前收回借款。第四條擔(dān)保事項4.1丙方為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，保證乙方按期償還甲方借款本息。4.2如乙方未能按期償還甲方借款本息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3丙方提供的擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同約定的還款責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按本合同約定的逾期利息收取標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討逾期利息，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件

4.借款用途證明文件

5.還款計劃表

6.擔(dān)保協(xié)議

7.還款承諾書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和金額歸還甲方借款本息。

2.乙方未按約定用途使用借款：指乙方未按照合同約定的用途使用借款購買或出售房產(chǎn)。

3.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任：指丙方未能按約定為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，保證乙方按期償還甲方借款本息。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

2.逾期利息：指借款人逾期還款時，應(yīng)支付的額外利息。

3.擔(dān)保方：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶清償責(zé)任的第三方。

4.違約金：指借款人違反合同約定時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期還款：

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息及違約金。

2.乙方未按約定用途使用借款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并將借款用于購買或出售房產(chǎn)。

3.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任：

解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲