市區(qū)語言培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同

市區(qū)語言培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場所及面積1.1甲方出租給乙方的培訓(xùn)場所位于____________________（地址），場所面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方培訓(xùn)場所的使用面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場所的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保水、電、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方所租賃的場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用租賃場所，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。（3）遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃場所，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃場所具體位置及設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.租賃場所使用面積確認(rèn)書5.租賃期滿后的場地恢復(fù)原狀確認(rèn)書6.甲方提供的相關(guān)法律法規(guī)文件7.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場所，或未保障租賃場所的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃場所，擅自改變場地用途，損壞場地設(shè)施。4.乙方從事違法活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場所并取得收益的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃場所的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場所使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場所設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃場所，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。4.如乙方未按約定使用租賃場所，甲方可以要求乙方改正或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.語言培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。2.