精致甜品店租賃合約

精致甜品店租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的精致甜品店，愿意將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方位于上述地址的精致甜品店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于__________（地址）的精致甜品店。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3租金支付周期：乙方自租賃之日起，每__個(gè)月支付一次租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：乙方將租賃的精致甜品店用于經(jīng)營(yíng)精致甜品相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)甜品、飲品等及相關(guān)附屬業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)與甜品、飲品無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)向乙方提供租賃標(biāo)的處于正常使用狀態(tài)的證明。4.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第五條合同的變更及終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片5.租金支付證明文件6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)7.租賃合同終止協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方提前終止合同并未支付違約金4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未按約定維修租賃物6.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，協(xié)商解決或依法追討。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方合同約定，要求乙方改正或依法處理。3.租賃物損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，協(xié)商解決或依法處理。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同約定，協(xié)商解決或依法處理。5.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置商鋪，欲出租給乙方經(jīng)營(yíng)精致甜品店。2.乙方希望租賃商鋪開(kāi)設(shè)精致甜品店，拓展