房地產(chǎn)公司后勤管理

房地產(chǎn)公司后勤管理合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理的企業(yè)，乙方為一家具備專(zhuān)業(yè)后勤管理能力的服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方后勤管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的后勤管理工作，包括但不限于：食堂管理、宿舍管理、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的后勤管理制度，并按照制度進(jìn)行日常管理。1.3乙方應(yīng)確保后勤服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方員工的合理需求，確保甲方后勤工作順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的后勤服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供后勤管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按法律規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的后勤管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展后勤管理工作，提供必要的便利條件。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)提供服務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的后勤管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)提供服務(wù)。（4）乙方應(yīng)尊重甲方員工的合法權(quán)益，確保甲方員工的合理需求得到滿足。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方如未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(shū)4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.后勤管理制度6.食堂管理協(xié)議7.宿舍管理協(xié)議8.環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議9.安保服務(wù)協(xié)議10.設(shè)備設(shè)施維護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的后勤管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方要求乙方違反法律法規(guī)提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)公司。2.乙方：指合同中約定的具備專(zhuān)業(yè)后勤管理能力的服務(wù)公司。3.后勤管理：指食堂管理、宿舍管理、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供后勤管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法向甲方追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的后勤管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出服務(wù)不符合約定的具體事項(xiàng)，要求乙方及時(shí)改正。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方要求乙方違反法律法規(guī)提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)的要求，并向甲方說(shuō)明法律法規(guī)的重要性。如甲方仍堅(jiān)持要求違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同