玩具加工廠租賃合同格式

玩具加工廠租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其玩具加工廠出租給乙方使用，乙方承租甲方玩具加工廠的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________（地址）的玩具加工廠整體出租給乙方使用。1.2乙方租賃的資產(chǎn)包括：__________（具體資產(chǎn)列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方玩具加工廠僅用于__________（用途）之目的，不得用于其他非法用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃設(shè)備設(shè)施的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方玩具加工廠所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃設(shè)備設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施未履行維修責(zé)任未按約定允許乙方使用租賃場(chǎng)地2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施未辦理保險(xiǎn)并將甲方列為第一受益人3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指玩具加工廠的所有者，擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方玩具加工廠并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定支付滯納金，并采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：租賃設(shè)備設(shè)施損壞。解決辦法：依據(jù)維修責(zé)任條款，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有玩具加工廠并希望出租獲取租金收益。2.乙方需要玩具加工廠進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活