小區(qū)不給物業(yè)合同范本

小區(qū)不給物業(yè)合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對甲方位于__________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、清潔、安全等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，確保小區(qū)居民的生活秩序。3.2乙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行清潔和綠化維護(hù)，保持小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方和小區(qū)居民的合理建議，乙方應(yīng)積極采納和改進(jìn)。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。六、爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式3.合同簽訂地人民法院證明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為了更好地對甲方位于__________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)，甲方引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理，甲乙雙方及第三方在此達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對甲方位于__________的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。1.2第三方作為輔助管理者，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供專業(yè)支持和指導(dǎo)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為小區(qū)的主人，享有對物業(yè)管理的最終決策權(quán)和管理權(quán)。2.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。2.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供物業(yè)管理的相關(guān)報告和數(shù)據(jù)，以便甲方了解小區(qū)的物業(yè)管理情況。2.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，如乙方或第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、清潔、安全等方面進(jìn)行管理和服務(wù)。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。3.3乙方應(yīng)與第三方密切合作，共同提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。四、第三方義務(wù)4.1第三方作為輔助管理者，應(yīng)提供專業(yè)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。4.3第三方應(yīng)與乙方密切合作，共同提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。五、費(fèi)用及支付5.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。5.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的__________%。6.2乙方或第三方如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同。七、甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)對乙方和第三方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求其進(jìn)行改進(jìn)。7.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供物業(yè)管理的相關(guān)報告和數(shù)據(jù)。7.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，如乙方或第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。八、乙方及第三方限制條款8.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方應(yīng)確保第三方的管理和服務(wù)符合甲方的要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)支持和指導(dǎo)，提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，提高甲方的生活質(zhì)量。第三方作為輔助管理者，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供專業(yè)支持和指導(dǎo)，使乙方能夠更好地履行合同義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為小區(qū)的主人，對物業(yè)管理具有最終決策權(quán)和管理權(quán)。甲方引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理，旨在通過甲方的監(jiān)督和評估，以及乙方的實際操作和第三方的專業(yè)支持，共同提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，提升甲方的生活質(zhì)量。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式3.第三方主體專業(yè)支持和指導(dǎo)清單4.合同簽訂地人民法院證明第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為了更好地對甲方位于__________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)，甲方引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理，甲乙雙方及第三方在此達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，對甲方位于__________的小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。1.2第三方作為輔助管理者，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供專業(yè)支持和指導(dǎo)。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為小區(qū)的物業(yè)管理方，享有對物業(yè)管理的最終決策權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方有權(quán)對甲方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。2.3乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供物業(yè)管理的相關(guān)報告和數(shù)據(jù)，以便乙方了解小區(qū)的物業(yè)管理情況。2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，如甲方或第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，并保證支付的及時性。3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)乙方的要求進(jìn)行改進(jìn)。3.3甲方應(yīng)與第三方密切合作，共同提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。四、第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)提供專業(yè)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)乙方的要求進(jìn)行改進(jìn)。4.3第三方應(yīng)與乙方密切合作，共同提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。五、費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。5.2甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的__________%。6.2甲方或第三方如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)終止合同。七、乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)對甲方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，并要求其進(jìn)行改進(jìn)。7.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供物業(yè)管理的相關(guān)報告和數(shù)據(jù)。7.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，如甲方或第三方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。八、甲方及第三方限制條款8.1甲方不得未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方應(yīng)確保第三方的管理和服務(wù)符合乙方的要求，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)支持和指導(dǎo)，提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，提高甲方的生活質(zhì)量。第三方作為輔助管理者，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供專業(yè)支持和指導(dǎo)，使乙方能夠更好地履行合同義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為小區(qū)的物業(yè)管理方，對物業(yè)管理具有最終決策權(quán)和管理權(quán)。乙方引入第三方主體進(jìn)行協(xié)同管理，旨在通過乙方的監(jiān)督和評估，以及甲方的配合和第三方的專業(yè)支持，共同提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方的權(quán)益，提升乙方的工作效率和甲方的生活質(zhì)量。十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本次合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對較弱，主要是為了保證乙方作為物業(yè)管理方的權(quán)益和利益。甲方的主要職責(zé)是提供必要的支持和配合，確保合同的履行和小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，可以更好地激勵乙方和第三方共同努力，提升小區(qū)的物業(yè)管理水平。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________