房屋代銷售合同范本

2024房屋代銷售合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋具體信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋類型：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息真實性、合法性負責。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進行房屋銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房者、簽署房屋買賣合同等。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。若合同終止后，甲方仍未成功銷售房屋，乙方仍應(yīng)承擔保密義務(wù)，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。三、銷售價格及分成3.1甲方同意將房屋的銷售價格定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照實際成交金額的__________%作為傭金，從銷售款項中扣除，剩余款項支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理銷售所需的各項手續(xù)。4.2甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供的一切信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售房屋，否則應(yīng)承擔違約責任。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極開展房屋銷售工作，努力提高房屋銷售業(yè)績。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)，若未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，附加條款及說明1.1甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔全部責任。1.2甲方應(yīng)保證房屋具備交易條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，物業(yè)、水電等費用結(jié)清。1.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進行積極配合，如提供房屋鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.4甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定向乙方支付傭金。若甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。1.5甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的銷售價格及銷售策略。二、當乙方為主導(dǎo)時，附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，努力提高房屋銷售業(yè)績。2.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。若乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)。若未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格及銷售策略，但需提前通知甲方。2.5乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易合法、合規(guī)。三、當有第三方中介時，附加條款及說明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介機構(gòu)進行房屋銷售，第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且甲方、乙方對其進行審慎審查。3.2第三方中介在銷售過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易合法、合規(guī)。3.3第三方中介應(yīng)按照約定向甲方、乙方支付傭金，若未按約定支付，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方中介支付違約金。3.4甲方、乙方應(yīng)對第三方中介提供的房屋信息保密，不得泄露給其他第三方。3.5甲方、乙方應(yīng)在房屋成交后，按照約定向第三方中介支付傭金。若甲方、乙方未按約定時間支付傭金，第三方中介有權(quán)終止合同，并要求甲方、乙方支付違約金。3.6甲方、乙方、第三方中介應(yīng)共同維護房屋銷售市場的秩序，不得進行任何違法違規(guī)行為。一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)證明3.產(chǎn)權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋買賣合同6.傭金支付憑證7.房屋鑰匙8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)文件9.房屋銷售業(yè)績證明10.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金，認定為違約行為。2.甲方自行或委托其他第三方銷售房屋，認定為違約行為。3.乙方泄露甲方提供的房屋信息，認定為違約行為。4.乙方未按約定完成房屋銷售任務(wù)，認定為違約行為。5.第三方中介未按約定支付傭金，認定為違約行為。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)證明：指證明房屋物業(yè)費用已結(jié)清的文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.傭金：指乙方為甲方完成房屋銷售所獲得的報酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指除甲方、乙方外，參與房屋銷售過程的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整資料：甲方應(yīng)按要求提供房屋權(quán)屬證明等資料，若未提供，乙方有權(quán)終止合同。2.甲方干涉銷售價格：甲方不得干涉乙方的銷售價格及策略，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。3.乙方泄露甲方信息：乙方應(yīng)保密甲方信息，如泄露，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失。4.第三方中介未支付傭金：甲方、乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方中介支付違約金。5.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方進行銷售。