二手房三方合同范本

二手房三方合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________丙方（中介方）：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并委托丙方為中介方，協(xié)助辦理本次房屋買賣事宜。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，不動產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施：__________。3.甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權的問題。二、買賣雙方的權利和義務1.甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）按照約定的價格和時間，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。（3）配合乙方及中介方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.乙方義務：（1）按照約定的價格和時間，購買甲方擁有的房屋。（2）支付中介費用及其他相關費用。（3）配合甲方及中介方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。三、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.支付房款后，乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、交付及過戶1.甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。六、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾，其所擁有的房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、租賃合同、抵押貸款等。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣過程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔全部責任。1.2房屋交付條款甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋內(nèi)部整潔、設施完好，并與乙方進行詳細的房屋交接。1.3房屋過戶協(xié)助條款甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。甲方應在過戶過程中提供必要的證件和材料，并配合乙方及中介方完成過戶手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房款支付條款乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。乙方未按時支付房款，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.2房屋驗收條款乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。2.3房屋過戶費用承擔條款乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。乙方應在過戶過程中支付相關稅費，并承擔因稅費變動產(chǎn)生的額外費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款中介費用由乙方承擔，費用標準為房屋交易總價的____%。乙方應在支付房款時，將中介費用支付給丙方。3.2中介服務范圍條款丙方應提供包括但不限于房屋信息咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等服務。丙方應在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。3.3中介責任條款丙方應對甲方和乙方提供的房屋信息進行核實，確保信息真實、準確。若因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應承擔相應的責任。丙方應保密甲乙雙方的信息，不得泄露給第三方。若丙方泄露甲乙雙方信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，丙方應承擔全部責任。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.不動產(chǎn)權證5.房屋內(nèi)部設施清單6.房屋交接單7.過戶費用清單8.房屋質(zhì)量檢查報告9.稅費支付憑證10.中介服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.丙方未按約定提供中介服務，或泄露甲乙雙方信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對房屋擁有完全的控制權。2.不動產(chǎn)權證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權的法律文件。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)買賣活動中，買方應向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，個人從房地產(chǎn)交易中獲得的所得應繳納的稅費。6.中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息咨詢、協(xié)商、代辦等服務的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應立即解決或退還部分房款，乙方有權要求延長交付時間。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方、乙方、丙方應積極協(xié)調(diào)，提供所需材料，加快辦理進度。3.房款支付延遲：乙方應支付違約金，并盡快支付房款；甲方可協(xié)商延長交付時間。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應負責修復，必要時退還部分房款；乙方有權要求延長驗收時間。5.稅費變動：按照實際變動金額承擔額外費用，如有爭議，可通過協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣：適用于個人之