北京正規(guī)賣房合同范本

北京正規(guī)賣房合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]房屋買賣合同本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：1.姓名/名稱：[請(qǐng)自行填寫]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)自行填寫]3.地址：[請(qǐng)自行填寫]4.聯(lián)系電話：[請(qǐng)自行填寫]1.姓名/名稱：[請(qǐng)自行填寫]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)自行填寫]3.地址：[請(qǐng)自行填寫]4.聯(lián)系電話：[請(qǐng)自行填寫]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等詳見附件二。4.2買方同意在購(gòu)買該房屋后，繼續(xù)履行附件二中所列設(shè)施、家具、家電的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：附件一：房屋描述附件二：附屬設(shè)施、家具、家電等清單第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買賣合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：1.姓名/名稱：[請(qǐng)自行填寫]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)自行填寫]3.地址：[請(qǐng)自行填寫]4.聯(lián)系電話：[請(qǐng)自行填寫]1.姓名/名稱：[請(qǐng)自行填寫]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)自行填寫]3.地址：[請(qǐng)自行填寫]4.聯(lián)系電話：[請(qǐng)自行填寫]1.姓名/名稱：[請(qǐng)自行填寫]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)自行填寫]3.地址：[請(qǐng)自行填寫]4.聯(lián)系電話：[請(qǐng)自行填寫]鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證甲方的權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。2.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方在收到購(gòu)買價(jià)格后，按照約定交付該房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行交付義務(wù)，確保甲方按照約定時(shí)間交付該房屋。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方同意在購(gòu)買該房屋后，按照約定繼續(xù)履行附屬設(shè)施、家具、家電等的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方如未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。4.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任及限制5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。5.2乙方如未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付賠償金，賠償金為本購(gòu)買價(jià)格的[填寫比例]%。5.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：附件一：房屋描述附件二：附屬設(shè)施、家具、家電等清單第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在房屋買賣過程中不受損失。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的支付行為和履行行為進(jìn)行擔(dān)保，增加甲方信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的監(jiān)督和擔(dān)保，甲方能夠更加放心地履行合同義務(wù)，確保交易順利完成。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的出售權(quán)、價(jià)格設(shè)定、交付時(shí)間等方面的決定權(quán)。通過本合同的簽訂，甲方能夠確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的介入，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋順利出售。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確乙方的違約責(zé)任，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：1.姓名/名稱：[請(qǐng)自行填寫]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)自行填寫]3.地址：[請(qǐng)自行填寫]4.聯(lián)系電話：[請(qǐng)自行填寫]1.姓名/名稱：[請(qǐng)自行填寫]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)自行填寫]3.地址：[請(qǐng)自行填寫]4.聯(lián)系電話：[請(qǐng)自行填寫]1.姓名/名稱：[請(qǐng)自行填寫]2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[請(qǐng)自行填寫]3.地址：[請(qǐng)自行填寫]4.聯(lián)系電話：[請(qǐng)自行填寫]鑒于甲方是位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃該房屋，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證乙方的權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃物品的附屬設(shè)施、家具、家電等清單詳見附件二。第二條租賃期限及租金2.1乙方同意租賃該房屋，租賃期限為[填寫租賃期限]，自[填寫起始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.2乙方應(yīng)按照附件二中的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，每次支付[填寫金額]元。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。3.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租或提前解除租賃合同。3.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照約定使用該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等。4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.4乙方如未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫比例]%。第五條甲方違約及限制5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫比例]%。5.2甲方如未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金，賠償金為租金的[填寫比例]%。5.3丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]進(jìn)行仲裁或訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：附件一：租賃物品描述附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、家具、家電等清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為租賃方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)租賃期限、租金支付、使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等方面的決定權(quán)。通過本合同的簽訂，乙方能夠確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的介入，進(jìn)一步降低交易