房屋抵押過(guò)戶(hù)合同范本

房屋抵押過(guò)戶(hù)合同范本

甲方（抵押人）：________________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

乙方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并同意將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方作為借款的擔(dān)保。乙方同意在甲方履行本合同約定的條件下，向甲方提供貸款?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋抵押過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下合同：

第一條抵押物的描述

甲方同意以其合法擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，作為本合同項(xiàng)下的抵押物。

第二條貸款金額及用途

乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）：__________________（￥__________）的貸款，用于甲方的________________（具體用途）。

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至__________年______月______日止。

第四條利息及還款方式

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，按月/季/年結(jié)息。

2.甲方應(yīng)于每月/季/年的第______日前支付利息。

3.貸款本金及最后一期利息應(yīng)于貸款期限屆滿(mǎn)時(shí)一次性?xún)斶€。

第五條抵押物的過(guò)戶(hù)

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物過(guò)戶(hù)至乙方名下，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條抵押物的保管和使用

1.抵押物過(guò)戶(hù)后，甲方應(yīng)妥善保管并合理使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。

2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付利息或償還本金，應(yīng)按未支付金額的______%支付違約金。

2.如甲方違反本合同第六條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。

第八條抵押物的處置

1.如甲方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

2.抵押物處置所得款項(xiàng)不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)繼續(xù)追索；如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)返還給甲方。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

__________________________________________________（雙方可根據(jù)具體情況約定其他條款）

第十二條本合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：________________________

日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）