2024房產(chǎn)中介合作協(xié)議書

編號(hào)：__________2024房產(chǎn)中介合作協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)中介合作協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方名稱及地址1.5協(xié)議簽訂日期第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2法律法規(guī)解釋2.3協(xié)議文本解釋第三章：合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)交易流程3.4合作期限第四章：合作方式4.1房源信息共享4.2客戶資源共享4.3聯(lián)合推廣與宣傳4.4業(yè)務(wù)培訓(xùn)與交流第五章：費(fèi)用與分成5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付與結(jié)算5.3分成比例與支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：保密與信息安全6.1保密義務(wù)6.2信息安全6.3違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1合作雙方的違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議管轄法院8.3法律適用第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：合作雙方的承諾10.1合法經(jīng)營承諾10.2誠信守約承諾10.3合作發(fā)展承諾第十一章：其他約定11.1合作過程中的其他事項(xiàng)11.2合作雙方的附加義務(wù)11.3合同的附件第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的影響與處理第十三章：附則13.1合同的復(fù)制與保管13.2合同的修訂與更新13.3合同解除與撤銷第十四章：完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議14.2取代之前所有書面或口頭協(xié)議14.3協(xié)議的修訂與補(bǔ)充（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議背景為了規(guī)范房產(chǎn)中介服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，達(dá)成本合作協(xié)議。1.2協(xié)議目的通過本協(xié)議明確雙方在房產(chǎn)中介活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推動(dòng)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在房產(chǎn)中介活動(dòng)中的全部合作行為。1.4協(xié)議雙方名稱及地址甲方：（甲方全稱），地址：（甲方地址）乙方：（乙方全稱），地址：（乙方地址）1.5協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋房產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房產(chǎn)買賣、租賃等交易的中介服務(wù)活動(dòng)。房源：指可用于買賣、租賃的房產(chǎn)。客戶：指有購房、租房需求的自然人或法人。2.2法律法規(guī)解釋本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3協(xié)議文本解釋本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)議文本如有解釋分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三章：合作內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)共同提供房源信息、客戶信息，并按照約定進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方應(yīng)保證客戶需求的真實(shí)、合法。3.3房產(chǎn)交易流程甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的流程進(jìn)行房源推廣、客戶帶看、交易談判等活動(dòng)。3.4合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第四章：合作方式4.1房源信息共享甲乙雙方應(yīng)將房源信息在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)共享給對(duì)方，并保證信息的實(shí)時(shí)更新。4.2客戶資源共享甲乙雙方應(yīng)將客戶需求信息在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)共享給對(duì)方，并保證信息的真實(shí)性。4.3聯(lián)合推廣與宣傳甲乙雙方應(yīng)共同開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的推廣與宣傳，提高市場知名度。4.4業(yè)務(wù)培訓(xùn)與交流甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)交流，提高中介服務(wù)質(zhì)量和效率。第五章：費(fèi)用與分成5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方根據(jù)房源類型、交易金額等確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議中約定。5.2費(fèi)用支付與結(jié)算甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，按照協(xié)議約定的比例支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3分成比例與支付方式甲乙雙方按照約定的分成比例，采取支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制協(xié)議有效期內(nèi)，如市場環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六章：保密與信息安全6.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2信息安全甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保房源信息、客戶信息的安全，防止信息泄露。6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（合同編號(hào)_________結(jié)束）第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄法院本協(xié)議引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。8.3法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示終止合作；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十章：合作雙方的承諾10.1合法經(jīng)營承諾雙方承諾依法開展房產(chǎn)中介活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。10.2誠信守約承諾雙方承諾履行本協(xié)議的約定，互相尊重，共同維護(hù)合作秩序。10.3合作發(fā)展承諾雙方承諾共同努力，創(chuàng)新合作模式，提高房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量。第十一章：其他約定11.1合作過程中的其他事項(xiàng)雙方在合作過程中如有其他事項(xiàng)需要約定，可在本協(xié)議附件中予以明確。11.2合作雙方的附加義務(wù)雙方在合作過程中應(yīng)遵守的附加義務(wù)，可在本協(xié)議附件中予以明確。11.3合同的附件本協(xié)議的附件包括：合作計(jì)劃、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、分成比例等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方無法履行或部分履行本協(xié)議。12.2不可抗力事件的影響與處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章：附則13.1合同的復(fù)制與保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修訂與更新本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂和更新。13.3合同解除與撤銷本協(xié)議的解除和撤銷，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章：完整協(xié)議本協(xié)議及附件構(gòu)成完整協(xié)議，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________簽訂日期：____年____月____日（結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)房源的搜集、整理和推廣，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房源信息，并保證信息的實(shí)時(shí)更新。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行客戶溝通、看房等活動(dòng)，提供必要的服務(wù)支持。1.4甲方應(yīng)按照約定比例支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并在交易成功后及時(shí)支付。1.5甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)客戶的開發(fā)和維護(hù)，確?？蛻粜枨蟮恼鎸?shí)、合法。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供客戶需求信息，并保證信息的真實(shí)性。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房源推廣、客戶溝通等活動(dòng)，提供必要的服務(wù)支持。2.4乙方應(yīng)按照約定比例分成服務(wù)費(fèi)用，并在交易成功后及時(shí)支付。2.5乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介負(fù)責(zé)房源和客戶的匹配，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間提供房源和客戶信息，并保證信息的實(shí)時(shí)更新。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、看房等活動(dòng)，提供必要的服務(wù)支持。3.4第三方中介應(yīng)按照約定比例收取服務(wù)費(fèi)用，并在交易成功后及時(shí)支付。3.5第三方中介應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。3.6第三方中介應(yīng)確保房源和客戶信息的合法性，避免涉及非法交易。3.7第三方中介應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。3.8第三方中介應(yīng)定期對(duì)甲方和乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和經(jīng)驗(yàn)交流，提高中介服務(wù)質(zhì)量和效率。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間提供房源信息提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房源信息未協(xié)助乙方進(jìn)行客戶溝通、看房等活動(dòng)未按照約定比例支付乙方服務(wù)費(fèi)用未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間提供客戶需求信息提供虛假、不真實(shí)或不合法的客戶需求未協(xié)助甲方進(jìn)行房源推廣、客戶溝通等活動(dòng)未按照約定比例分成服務(wù)費(fèi)用未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按照約定時(shí)間提供房源和客戶信息提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房源和客戶信息未協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、看房等活動(dòng)未按照約定比例收取服務(wù)費(fèi)用未履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私涉及非法交易或不合法行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房產(chǎn)買賣、租賃等交易的中介服務(wù)活動(dòng)。2.房源：指可用于買賣、租賃的房產(chǎn)。3.客戶：指有購房、租房需求的自然人或法人。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方或第三方中介的費(fèi)用，以補(bǔ)償其在房產(chǎn)中介活動(dòng)中提供的服務(wù)。5.分成比例：指甲方和乙方在房產(chǎn)交易成功后，按照約定比例分配服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確或虛假：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房源信息的審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.客戶需求不真實(shí)或非法：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)客戶需求的審核，確保需求的合法性和真實(shí)性。3.服務(wù)費(fèi)用支付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免延遲。4.保密義務(wù)泄露：解決辦法：各