2024房屋分割離婚協(xié)議書書示范文本

編號(hào)：__________2024房屋分割離婚協(xié)議書書示范文本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋分割離婚協(xié)議書書示范文本合同目錄第一章：前言1.1簽訂本合同的目的1.2雙方的基本情況第二章：房屋分割2.1房屋的權(quán)屬情況2.2房屋分割的原則2.3房屋分割的具體方案2.4房屋分割后的權(quán)屬變更第三章：離婚協(xié)議3.1雙方同意離婚3.2離婚后的子女撫養(yǎng)權(quán)3.3離婚后的財(cái)產(chǎn)分割3.4離婚后的債務(wù)處理第四章：房屋分割的履行4.1房屋分割的履行時(shí)間4.2房屋分割的履行方式4.3房屋分割的履行條件第五章：房屋分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)5.3房屋使用過程中的限制第六章：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決的適用法律第七章：違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：附則9.1本合同的生效條件9.2本合同的終止條件9.3本合同的附件第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1雙方的權(quán)利10.2雙方的義務(wù)第十一章：其他約定11.1雙方關(guān)于房屋分割的其他約定11.2雙方關(guān)于離婚的其他約定第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2離婚證及法院判決書第十三章：簽署頁13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期第十四章：附錄14.1房屋分割離婚協(xié)議書示范文本合同編號(hào)：2024HF001第一章：前言1.1簽訂本合同的目的：為明確雙方在離婚后的財(cái)產(chǎn)分割，特別是房屋分割的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，特制定本合同。1.2雙方的基本情況：甲方：____________，身份證號(hào)：____________；乙方：____________，身份證號(hào)：____________。第二章：房屋分割2.1房屋的權(quán)屬情況：本合同所指房屋位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米，屬于甲方和乙方共同所有。2.2房屋分割的原則：本合同房屋分割遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮雙方的生活需要和子女的居住需求。2.3房屋分割的具體方案：2.4房屋分割后的權(quán)屬變更：房屋分割后，甲方和乙方應(yīng)按照分割方案辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，確保各自權(quán)益。第三章：離婚協(xié)議3.1雙方同意離婚：雙方自愿解除婚姻關(guān)系，同意辦理離婚手續(xù)。3.2離婚后的子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方共同子女____________，年齡：____________歲，離婚后由甲方撫養(yǎng)。3.3離婚后的財(cái)產(chǎn)分割：除本合同涉及的房屋分割外，雙方同意其他財(cái)產(chǎn)按照____________方式分割。3.4離婚后的債務(wù)處理：雙方同意離婚后，各自承擔(dān)婚內(nèi)的債務(wù)，互不負(fù)責(zé)。第四章：房屋分割的履行4.1房屋分割的履行時(shí)間：本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成房屋分割及變更手續(xù)。4.2房屋分割的履行方式：雙方共同辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，確保各自權(quán)益。4.3房屋分割的履行條件：雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章：房屋分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：雙方按照分割后的房屋面積比例分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)用。5.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)：雙方按照分割后的房屋面積比例承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.3房屋使用過程中的限制：雙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得損害對(duì)方及子女的合法權(quán)益。第六章：爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件：在履行本合同過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九章：附則9.1本合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除時(shí)終止。9.3本合同的附件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、離婚證、法院判決書等。第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1雙方的權(quán)利：雙方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利。10.2雙方的義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，維護(hù)雙方及子女的合法權(quán)益。第十一章：其他約定11.1雙方關(guān)于房屋分割的其他約定：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過協(xié)商補(bǔ)充約定。11.2雙方關(guān)于離婚的其他約定：除本合同外，雙方關(guān)于離婚的其他事項(xiàng)可通過協(xié)商另行簽訂協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2離婚證及法院判決書：離婚證及法院判決書作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三章：簽署頁13.1雙方簽字蓋章：甲方：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日13.2簽署日期：本合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十四章：附錄14.1房屋分割離婚協(xié)議書示范文本：合同編號(hào)：2024HF001甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方在合同生效后五年內(nèi)有意出售其分割后的房屋部分，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方通知出售意向后的一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方臨時(shí)使用權(quán)：在房屋分割過程中，如乙方需要臨時(shí)使用甲方分割后的房屋部分，甲方應(yīng)予以允許。臨時(shí)使用期限不得超過六個(gè)月，如需延長(zhǎng)，應(yīng)雙方協(xié)商一致。1.4甲方子女探望權(quán)：甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)，帶同子女到分割后的房屋部分進(jìn)行探望。乙方應(yīng)予以配合，確保甲方行使探望權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方租金支付：如甲方同意將分割后的房屋部分出租，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定，租金支付期限為合同生效后次日至實(shí)際搬出之日。2.2乙方臨時(shí)使用期限：在房屋分割過程中，如甲方需要臨時(shí)使用乙方分割后的房屋部分，乙方應(yīng)予以允許。臨時(shí)使用期限不得超過六個(gè)月，如需延長(zhǎng)，應(yīng)雙方協(xié)商一致。2.4乙方子女探望權(quán)：乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)，帶同子女到分割后的房屋部分進(jìn)行探望。甲方應(yīng)予以配合，確保乙方行使探望權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋分割及變更手續(xù)，提供必要的法律咨詢及服務(wù)。3.3第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證2.身份證件3.離婚證4.法院判決書5.房屋分割離婚協(xié)議書示范文本6.第三方中介資質(zhì)證明7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.探望權(quán)行使證明10.房屋分割及變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行房屋分割義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用，視為違約。3.第三方中介未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸持有者所有。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸持有者所有的法律憑證。3.離婚證：指經(jīng)法院判決或協(xié)議離婚后，發(fā)給離婚雙方的證明文件。4.法院判決書：指法院對(duì)離婚案件作出的具有法律效力的判決文件。5.房屋分割：指離婚雙方對(duì)共同所有的房屋進(jìn)行分割，確定各自份額的行為。6.違約：指合同一方或多方未能履行合同約定的義務(wù)。7.第三方中介：指在房屋分割離婚協(xié)議中提供協(xié)助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間履行房屋分割義務(wù)。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行義務(wù)；如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付；如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介未能按照約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可與第三方中介協(xié)商，要求其履行職責(zé)；如協(xié)商無果，雙方可以向法院提起訴訟。4.問題：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息。解決