房屋買賣交易資金協(xié)議

房屋買賣交易資金協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣交易資金協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.買方愿意購(gòu)買上述房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買房屋；3.雙方希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)、租賃關(guān)系等影響房屋買賣的問(wèn)題。1.3房屋的用途為_(kāi)_______________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元購(gòu)買上述房屋。2.2交易價(jià)格為房屋的凈價(jià)，不包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還買方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.家具、家電清單6.戶口遷出證明7.買賣雙方身份證明8.定金收據(jù)9.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方未按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本協(xié)議約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方未履行保證義務(wù)：賣方在交付房屋時(shí)，房屋不符合本協(xié)議約定的條件。4.買方未履行配合過(guò)戶義務(wù)：買方未按照本協(xié)議約定的期限配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行本協(xié)議而支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而按照約定或者法律規(guī)定支付給對(duì)方的金錢賠償。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期超過(guò)一定期限仍未支付的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：賣方逾期交付房屋解決辦法：發(fā)送催交付通知，逾期超過(guò)一定期限仍未交付的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究賣方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)不符合約定條件解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施，逾期未修復(fù)或更換的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究賣方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：買方未配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)解決辦法：發(fā)送催過(guò)戶通知，逾期超過(guò)一定期限仍未過(guò)戶的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)