茶地承約協(xié)議

茶地承約協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于甲方擁有茶地使用權(quán)，且乙方愿意承租甲方的茶地，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶地基本情況1.1茶地位置：____________________1.2茶地面積：____________________1.3茶地用途：僅限于茶葉種植及與之相關(guān)的生產(chǎn)活動。第二條租賃期限2.1本茶地的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供茶地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的憑證。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用茶地，進(jìn)行茶葉種植及與之相關(guān)的生產(chǎn)活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的茶地實(shí)際情況進(jìn)行合理利用，不得閑置、浪費(fèi)茶地資源。4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在茶地上進(jìn)行違法活動。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將茶地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證茶地的使用權(quán)歸其所有，不得存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)確保茶地的通行、灌溉等基礎(chǔ)設(shè)施完善，以便乙方正常使用茶地。5.3甲方應(yīng)對乙方的租賃行為給予必要的協(xié)助和支持。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將茶地交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。6.3如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.茶地使用權(quán)證明2.茶地現(xiàn)狀圖片3.茶葉種植技術(shù)資料4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.茶地修復(fù)方案6.乙方經(jīng)營計劃書7.甲方提供的茶地基礎(chǔ)設(shè)施清單8.茶地租賃合同解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶地，包括但不限于：茶地使用權(quán)爭議茶地被收回或查封甲方未履行協(xié)助和支持義務(wù)2.乙方違反約定，包括但不限于：未按約定支付租金未合理利用茶地資源，導(dǎo)致閑置或浪費(fèi)在茶地上進(jìn)行違法活動未將茶地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方茶地用于茶葉種植及與之相關(guān)的生產(chǎn)活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用茶地支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用茶地的合同約定的時間。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶地使用權(quán)爭議：解決方案：雙方提供相關(guān)證據(jù)，通過法律途徑解決爭議。2.茶地基礎(chǔ)設(shè)施不完善：解決方案：甲方完善基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用茶地。3.乙方經(jīng)營虧損：解決方案：乙方改進(jìn)經(jīng)營策略，尋求甲方支持，如調(diào)整租金等。4.茶地租賃合同解除：解決方案：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)約定支付違約金。5.爭議解決：解決方案：雙方選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、