二手房買賣合同全文模板

二手房買賣合同全文模板合同編號：__________二手房買賣合同全文模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)）__________（門牌號碼），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等權利負擔。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，土地使用權類型為__________。第二條價款及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。第四條雙方義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護交易雙方的合法權益。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶申請書7.房產(chǎn)過戶證明8.雙方身份證明復印件9.律師見證函二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權屬存在瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付剩余房款，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)。2.成交價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。3.定金：指乙方為保證交易順利進行而支付的一定金額。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.甲方無法辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并協(xié)助乙方尋找其他房產(chǎn)進行購買。5.乙方逾期支付剩余房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約