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文檔簡介

二手房買賣合同全文模板合同編號:__________二手房買賣合同全文模板甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________(省/市/區(qū))__________(街道/小區(qū))__________(門牌號碼),房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰,不存在任何抵押、債務等權利負擔。1.3該房產(chǎn)的用途為__________,土地使用權類型為__________。第二條價款及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元,乙方應按照下列方式支付:(1)自本合同簽訂之日起____個工作日內,乙方一次性支付人民幣__________元;(2)剩余房款人民幣__________元,乙方應于__________年__________月__________日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛,如因甲方原因導致過戶失敗,甲方應雙倍返還乙方定金。第四條雙方義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰,如因甲方原因導致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題,甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款,如乙方逾期支付房款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī),共同維護交易雙方的合法權益。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同成交價的2%。5.2如乙方違反本合同約定,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同成交價的2%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶申請書7.房產(chǎn)過戶證明8.雙方身份證明復印件9.律師見證函二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn),或房產(chǎn)權屬存在瑕疵,視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款,視為乙方違約。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù),視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付剩余房款,視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務,導致合同無法履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)。2.成交價:指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。3.定金:指乙方為保證交易順利進行而支付的一定金額。4.過戶:指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金:指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn):甲方應承擔違約責任,支付違約金,并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款:甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛:雙方應積極協(xié)商解決,如有必要,可尋求專業(yè)律師的幫助。4.甲方無法辦理過戶手續(xù):甲方應承擔違約責任,支付違約金,并協(xié)助乙方尋找其他房產(chǎn)進行購買。5.乙方逾期支付剩余房款:甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約

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