官方版房屋買賣合同說明

官方版房屋買賣合同說明合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購房款及支付方式2.1乙方應向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，通過__________方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應承擔過戶所產生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。4.3甲方應如實向乙方提供該房屋的物業(yè)管理、公共設施等相關情況。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其提供的購房款來源合法，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。5.3乙方自收到房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維護等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.物業(yè)管理協(xié)議7.公共設施使用協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方未如實提供房屋物業(yè)管理、公共設施等相關情況，構成違約。3.甲方未保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，構成違約。4.乙方未按約定時間、方式支付購房款，構成違約。5.乙方未如實提供購房款來源，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項。3.過戶：指將房屋所有權依法從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋質量不符合國家標準。解決辦法：乙方可以要求甲方修復房屋，或按照合同約定要求甲方支付違約金。3.問題：過戶過程中產生額外費用。解決辦法：雙方可以協(xié)商分擔額外費用，或按照合同約定辦理。4.問題：物業(yè)管理、公共設施使用存在糾紛。解決辦法：乙方可以與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或尋