商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.郵箱：__________乙方（貸款人）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.郵箱：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________元整）。1.2本貸款主要用于甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為_(kāi)_________%。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________元整），每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第__________日。2.3甲方提前還款的，應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并支付違約金，違約金金額為提前還款金額的__________%。第三條抵押擔(dān)保3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________元整）。3.4本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定其他抵押權(quán)，不得出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。4.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告3.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方的貸款許可證復(fù)印件6.雙方簽訂的貸款合同復(fù)印件7.雙方簽訂的抵押合同復(fù)印件8.抵押登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款，或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處置抵押房產(chǎn)，設(shè)定其他抵押權(quán)，出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.抵押貸款：指借款人將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，貸款人據(jù)此向借款人提供資金。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.貸款期限：指貸款人與借款人約定的貸款使用期限。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.遲延利息：指借款人未按約定還款時(shí)間還款而應(yīng)支付的利息。7.違約金：指借款人提前還款應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供合法、有效的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于貸款金額：甲方應(yīng)提供更高價(jià)值的抵押房產(chǎn)，或增加其他擔(dān)保措施。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要資金，愿意將擁有的商業(yè)房產(chǎn)抵押給乙方。2.乙方為獲取貸款，向甲方提供資金支持，并要求甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.雙方簽訂貸款合同和抵押合同，明確貸款金額、用途、期限、利率等事項(xiàng)。4.甲方按約定的還款方式和期限還