買房確認(rèn)書(shū)意見(jiàn)版

買房確認(rèn)書(shū)意見(jiàn)版合同編號(hào)：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】（大寫(xiě)：【購(gòu)買價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【違約金比例】。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂后，雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)買價(jià)格證明文件4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或乙方未能按照約定時(shí)間提供所需證件。3.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購(gòu)買對(duì)象，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋。2.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房屋的成交價(jià)格，人民幣【購(gòu)買價(jià)格】元整。3.交付期限：指甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方的期限，自本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)。4.過(guò)戶期限：指雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)的期限，自本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購(gòu)買價(jià)格的【違約金比例】。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間提供所需證件：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供所需證件。5.標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或退還購(gòu)房款，并支付違約金。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售標(biāo)的房屋。2.乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。4.甲方按照