灘涂開發(fā)權(quán)契約

灘涂開發(fā)權(quán)契約合同編號(hào)：__________一、甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣）__________鎮(zhèn)的灘涂開發(fā)權(quán)，該灘涂開發(fā)權(quán)依法經(jīng)__________人民政府批準(zhǔn)，并于______年______月______日取得《灘涂開發(fā)權(quán)證書》（證書編號(hào)：__________）；2.乙方愿意承租甲方的灘涂開發(fā)權(quán)，進(jìn)行__________項(xiàng)目的投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本契約。第一條灘涂開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.乙方同意按照本契約的約定使用開發(fā)權(quán)，進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。第二條合同期限本契約的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第三條開發(fā)內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________4.項(xiàng)目投資：________________第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年向甲方支付灘涂開發(fā)權(quán)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝__________元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.租金支付方式：自本契約簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金；以后每年在合同到期前______日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)年租金。第五條開發(fā)權(quán)的使用和保護(hù)1.乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和灘涂開發(fā)政策，合理利用開發(fā)權(quán)，進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。2.乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)確保灘涂資源的可持續(xù)利用，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，防止污染，確保灘涂生態(tài)平衡。3.乙方在開發(fā)過程中，如遇到涉及土地、環(huán)保、水利等方面的問題，應(yīng)主動(dòng)與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。2.甲方未按約定提供灘涂開發(fā)權(quán)，或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除本契約，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本契約履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方《灘涂開發(fā)權(quán)證書》（證書編號(hào)：__________）2.乙方投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)批文3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.涉及土地、環(huán)保、水利等方面的相關(guān)批準(zhǔn)文件和溝通記錄5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供灘涂開發(fā)權(quán)：包括但不限于未提供《灘涂開發(fā)權(quán)證書》、提供的灘涂區(qū)域與約定不符等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足、未支付等情況。3.甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)：包括但不限于未協(xié)助乙方辦理相關(guān)批準(zhǔn)文件、未提供必要的施工條件等情況。4.乙方未按約定進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)：包括但不限于投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與約定不符、未按約定規(guī)模進(jìn)行建設(shè)等情況。三、法律名詞及解釋：1.灘涂開發(fā)權(quán)：指國(guó)家依法授權(quán)的使用權(quán)，允許持證人在一定期限內(nèi)對(duì)指定灘涂區(qū)域進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。2.租金：指乙方為使用灘涂開發(fā)權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在本契約未盡事宜上另行簽訂的協(xié)議，與本契約具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供灘涂開發(fā)權(quán)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行提供開發(fā)權(quán)的義務(wù)；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；如甲方同意乙方繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)立即支付欠繳租金。3.涉及土地、環(huán)保、水利等方面的問題：乙方應(yīng)主動(dòng)與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決；如解決不了，可要求甲方協(xié)助解決。4.投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與約定不符：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)；如確需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五