溫州二手房購房定金合同–安居客(2024版)

溫州二手房購房定金合同–安居客(2024版)合同編號：__________溫州二手房購房定金合同–安居客(2024版)甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產基本情況1.1房產位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為：_______。1.2房產性質為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3房產當前占用人為甲方，甲方擁有完全的處分權。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所擁有的房產。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購買房產的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權解除本合同，并且乙方支付的定金不予退還。3.2若甲方未按照本合同約定履行合同義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.3若因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的定金予以退還。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若甲乙雙方任意一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.3本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產所有權證/不動產權證復印件

2.房產平面圖

3.房產現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證復印件

5.定金支付憑證

6.房款支付憑證

7.房產過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按時支付定金，視為違約。

2.甲方未按約定時間履行合同義務，視為違約。

3.甲方未如實告知乙方房產實際情況，導致合同無法履行，視為違約。

4.乙方未按照合同約定支付房款，視為違約。

5.甲方在合同約定的過戶期限內未能完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的房產。

2.定金：為確保合同履行，買家向賣家支付的一定金額的錢款。

3.誠意金：表明買家購買房產誠意的定金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付定金：催促乙方盡快支付，逾期視為違約，解除合同。

2.甲方延遲履行合同義務：催促甲方按時履行，逾期視為違約，要求甲方承擔違約責任。

3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關部門溝通，提供所需材料，加快辦理進度。

4.房產現(xiàn)狀與約定不符：拍照取證，與甲方協(xié)商解決，必要時可要求甲方承擔違約責任。

5.不可抗力導致合同無法履行：雙方協(xié)商解除合同，根據情況退還已支付的定金。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方達成購買意向。