2024版房屋買賣意向合同協(xié)議書

2024版房屋買賣意向合同協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣意向合同協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。2.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3剩余的購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.購房款項(xiàng)支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證對房屋的合法所有權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)糾紛。

2.乙方逾期支付購房款項(xiàng)。

3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。

4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)。

5.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

6.甲方違反約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。

3.購房款項(xiàng)：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的價(jià)款。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋所有權(quán)糾紛：如甲方無法提供合法所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。

2.逾期支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按約定支付違約金，如逾期金額較大，甲方有權(quán)解除合同。

3.未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，如修復(fù)損壞部分、支付違約金等。

4.未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合，如一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方按約定修復(fù)或退還已支付的購房款項(xiàng)。五