2024版三、商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議

2024版三、商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號：__________一、甲方信息1.1甲方名稱：（甲方全稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致）1.2甲方地址：（甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址）1.3甲方聯(lián)系人：（甲方的法定代表人或授權(quán)代理人）1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方的聯(lián)系電話）二、乙方信息2.1乙方名稱：（乙方全稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件上的名稱一致）2.2乙方地址：（乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址）2.3乙方聯(lián)系人：（乙方的法定代表人或授權(quán)代理人）2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方的聯(lián)系電話）三、合同標(biāo)的四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，包括但不限于供水、供電、供暖、通風(fēng)、照明等。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化、保潔、安保等。4.4乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。五、合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。六、費用與支付6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)租金：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元/月；（2）物業(yè)服務(wù)費：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元/月；（3）其他費用：如水費、電費、供暖費等，按實際發(fā)生金額支付。6.2甲方支付費用的方式如下：（1）每月的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在每月的______日前支付；（2）其他費用按實際發(fā)生后的______日內(nèi)支付。6.3甲方支付費用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的違約金額的______%。7.2乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的物業(yè)服務(wù)費的______%。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.物業(yè)權(quán)屬證明文件

6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料

7.物業(yè)維修記錄

8.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用

2.甲方未按約定要求使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用

3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如供水、供電、供暖、通風(fēng)、照明等基本設(shè)施不正常

4.乙方未按約定保障甲方合法權(quán)益，如安全、衛(wèi)生、綠化、保潔、安保等

5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本合同中的出租方

2.乙方：指本合同中的承租方

3.物業(yè)：指本合同中乙方提供給甲方使用的商鋪物業(yè)

4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用

5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金

6.補充協(xié)議：指本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用

解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同。

2.甲方未按約定要求使用物業(yè)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除本合同。

3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

4.爭議解決

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：