購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房的合同范本(2024版)

購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房的合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的預(yù)售房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋戶(hù)型：________________1.4房屋樓層：________________1.5房屋朝向：________________1.6房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1本房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式分期支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式和時(shí)間如下：（1）____年____月____日前支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）____年____月____日前支付二期房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。否則，視為甲方對(duì)房屋的質(zhì)量和數(shù)量無(wú)異議。3.3如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，乙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)按照逾期付款的天數(shù)，按日加收逾期付款金額的____%作為滯納金。4.3乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且房款支付完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證2.房屋平面圖3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.付款憑證5.交付驗(yàn)收記錄6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款：逾期支付房款，未按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。2.甲方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收：未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，或者對(duì)房屋質(zhì)量或數(shù)量提出異議后未提供相關(guān)證據(jù)。3.乙方未按照約定交付房屋：逾期交付房屋，未按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。4.乙方未按照約定進(jìn)行房屋整改：在收到甲方異議后未在約定的時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：指甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的，作為履行合同的保證金的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，乙方按日加收的逾期付款金額的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付房款：乙方可以按照逾期付款的天數(shù)，按日加收逾期付款金額的滯納金。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收：乙方可以催告甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方仍不履行，可以視為甲方對(duì)房屋的質(zhì)量和數(shù)量無(wú)異議。3.乙方逾期交付房屋：甲方可以要求乙方支付逾期交付的違約金，并要求乙方盡快交付房屋。4.乙方未進(jìn)行房屋整改：甲方可以要求乙方按照約定進(jìn)行整改，并