2024版物業(yè)管理招標(biāo)

2024版物業(yè)管理招標(biāo)合同編號：__________甲方（物業(yè)需求方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的供應(yīng)方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方物業(yè)管理招標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)項目進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、停車場管理等服務(wù)。1.2具體物業(yè)管理范圍和內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。二、服務(wù)期限：2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。2.2甲方應(yīng)在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方發(fā)出是否續(xù)約的通知。如甲方未發(fā)出續(xù)約通知，則本合同自行終止。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1乙方應(yīng)按照附件二《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，不得低于附件二約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。四、費用及支付：4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3具體收費標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和付款期限詳見附件三《費用及支付》。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決：6.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他：7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》附件二：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《費用及支付》一、附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》附件二：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《費用及支付》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)出續(xù)約通知。5.雙方未能就爭議通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目進(jìn)行全面的維護(hù)、保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、停車場管理等服務(wù)的活動。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的水平、要求。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方對于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用不及時。解決辦法：乙方可以提醒甲方及時支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追討欠款。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不符合要求，甲方可以依法解除合同。3.甲方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)出續(xù)約通知。解決辦法：乙方可以催告甲方發(fā)出續(xù)約通知，如甲方仍不發(fā)出，乙方可以依法解除合同。4.雙方未能就爭議通過友好協(xié)商解決。解決辦法：任何一方可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用